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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.51 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
立賢路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：53.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.12 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文賢國中、民德國中
鄰近公園：元昌公園、文元公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文賢國中、民德國中
鄰近公園：元昌公園、文元公園
生活機能：和緯黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間與核心地段」的家庭而言，具有很高的吸引力，但需對屋齡做好心理準備。
是否值得購買？ 若您計畫長期自住（10 年以上）且家中有三代同堂需求，值得考慮。
主要理由：
- 功能完備度極高：在同樣的預算下，很難找到含獨立車庫、五房五衛且位於好市多與夜市商圈旁的透天，生活便利性與私密性取得良好平衡。
- 地產價值核心：立賢路一帶雖屋齡較舊，但地段優勢明顯，土地價值通常較建物本體更保值。
- 風險可控：只要購屋前安排專業建案檢測，確認結構安全並預留整修預算，此物件的居住效用與未來轉手流通性依然穩定。建議您優先確認銀行對該屋齡的核貸條件，以確保貸款順利。
問與答
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張家菁(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459866號
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